Wien-Mödling: Gartenwohnung mit eigenem Eingang & Vorgarten – auch ideal als Praxis oder Büro

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung im Schillerhof Mödling überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ein seltenes Alleinstellungsmerkmal:
Ein eigener Eingang über den Vorgarten macht sie ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – z. B. als Ordination, Beratungsraum oder Büro in ruhiger Lage.

Die großzügige Wohnküche mit direktem Blick in den eigenen Garten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – und das sofort bezugsfertig inkl. Küche.

Highlights

• Eigener Eingang über den Vorgarten – wie ein kleines Haus im Haus

• 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche

• Eigengarten mit Terrasse – ruhiger Innenhof, grüne Ausrichtung

• Ideal auch für Praxis, Ordination oder stilles Büro

• Inkl. Einbauküche & hochwertige Ausstattung:

  • Eichenparkett

  • Fußbodenheizung

  • Walk-in-Dusche

  • Elektrische Rolläden

• Barrierefrei & im Erdgeschoss

• Nachhaltiges Energiesystem bestehend aus einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, zwei Luftwärmepumpen und einer hauseigenen PV-Anlage am Dach

• Tiefgaragenplätze optional verfügbar

   

Kaufpreis

• € 399.000 (Anlegerpreis, schlüsselfertig inkl. Küche)

• € 460.000 (Endnutzerpreis, schlüsselfertig inkl. Küche)

• Tiefgaragenplätze optional:

  • 1. Stellplatz: € 28.500 (Endnutzer)

  • 1. Stellplatz: € 25.800 (Endnutzer)

• Käufer:innen zahlen keine Maklerprovision

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit
Herr Patrick Wukicsevits unter +43 699 18138404.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen.
Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.