NÄHE CITY UND TU-INFFELD: Großzügige und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage! TOP CHANCE!

Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit praktischem Stauraum, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt: ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit moderner, hochwertig ausgestatteter Küche. Hier lassen sich kulinarische Momente mit Freunden ebenso genießen wie entspannte Abende auf der Couch. Die breite Fensterfront verleiht dem Raum eine besondere Leichtigkeit und eröffnet durch die hohen, alten Bäume vor dem Haus einen angenehmen Blick ins Grüne – ein Ort zum Wohlfühlen vom ersten Augenblick an.

Ein absolutes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete, überdachte Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ob bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder beim gemütlichen Frühstück – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer punktet mit Großzügigkeit und Flexibilität: genug Platz für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und sogar einen kleinen Homeoffice-Bereich. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und stilvollem Design lädt zum Entspannen ein, während das separate WC mit zusätzlichem Gäste-Waschbecken praktische Eleganz beweist.

Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für unterschiedliche Lebensphasen: Singles und Paare finden hier eine ruhige Oase mitten im urbanen Umfeld, während sie für ältere Menschen dank der harmonischen Lage und der angenehmen Ruhe den perfekten Alterswohnsitz darstellt. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und zur TU- Inffeldgasse, die sich stetig weiterentwickelt und größter Beliebtheit erfreut, macht die Wohnung zugleich zu einer wertbeständigen und nachhaltig interessanten Investition für Anleger.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 65 m² Wohnfläche

• ca. 6 m² Loggia

• 2-Zimmer-Wohnung mit modernem, durchdachtem Grundriss

• Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen

• Moderne, voll ausgestattete Küche mit offenem Wohn- und Essbereich

• Badezimmer mit bodenebener Dusche und separatem WC

• hochwertige Teilmöblierung und ansprechende Oberflächen

• Tiefgaragenplatz inklusive

• Kellerabteil vorhanden

• Zusätzliche Freiparkplätze mit Schranken

• Ruhige und zentrale Lage, ideal für Eigennutzer und Anleger

          Kaufpreis: € 235.000,--

          Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die erstklassigen, großzügigen Wohnkomfort mit einer anspruchsvollen Lebensqualität verbinden möchten.

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Frau Petra Nemecz unter 0664/1560931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.