Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – oder investieren Sie in eine seltene Immobiliengelegenheit mit vielfältigen Möglichkeiten!

In bester Lage, eingebettet zwischen viel Grün und eleganten Villen, erwartet Sie ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Ort zum Wohlfühlen, Auftanken und stilvollen Wohnen.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

• Ca. 117 m² Keller, teilweise als Wohnfläche nutzbar

• Großzügige Grundfläche von ca. 1.518 m²

• Garage sowie praktischer Geräteschuppen

• Baubewilligung für Um- und Zubau bereits vorhanden

• Bebauungsdichte: 0,3

• Ersatzbepflanzung erforderlich

• In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

• Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar

• Ruhige, grüne Wohnlage mit idealer Anbindung an die Stadt

• Kaufpreis: € 1.450.000,--, inklusive Baubewilligung, fertiggestellter Zufahrt und Aufschließung

• Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlage – dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Gestaltungsspielraum.

Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.