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Zimmer
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Grundstück
Bauart
Beschreibung
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 250 m² überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne, komfortable Ausstattung. Zur Verfügung steht eine komplett möblierte Teeküche, ideal für entspannte Pausen, sowie separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für eine effiziente Infrastruktur im Arbeitsalltag.
Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge, die flexible Zugänge und eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Alle Räume sind klimatisiert und mit einer modernen Belüftungsanlage ausgestattet, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Zudem ist die Fläche barrierefrei gestaltet und somit für Mitarbeiter und Kunden bestens zugänglich.
Ein weiteres Highlight ist der grüne, ruhige Innenhof, der zum Verweilen und Erholen im Freien einlädt. Tiefgaragenplätze stehen optional zum Erwerb bereit und bieten zusätzlichen Komfort.
Kurz zusammengefasst:
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Ca. 250 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche
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Möblierte Teeküche für entspannte Pausen
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Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
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Technikraum
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Drei separate Eingänge
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Klimatisierte Räume mit moderner Belüftung
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Optional erwerbbare Tiefgaragenplätze
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Barrierefreier Zugang
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Ruhiger, grüner Innenhof
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Betriebskosten: ca. € 550,-- brutto/Monat
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Heizkostenvorschreibung: ca. € 207,-- brutto/Monat
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Nettokaufpreis: € 875.000,--
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Nettopreis Tiefgaragenplatz: € 28.000,--
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Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt
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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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