Graz-Jakomini: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Tiefgaragenplatz nähe TU!

Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,9 m² begeistert durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen neuwertigen Zustand. Das im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus vereint modernes Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der großzügige Vorraum schafft ein einladendes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch klare Linien und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit ca. 14 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Die Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster bietet höchsten Komfort und eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept perfekt.

Hochwertige maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und sorgen für stilvolle Funktionalität. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich barrierefrei per Lift erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 27.500,– erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Qualität und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ob als liebevolle Startwohnung für Jungfamilien oder als nachhaltige Anlegerwohnung: Die Nähe zur TU sorgt für hohe Nachfrage bei Studierenden und eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung später für die eigenen Kinder zu nutzen.

Für Sie zusammengefasst

• 3 Zimmer auf ca. 74,9 m² Wohnfläche

• Südterrasse mit ca. 14 m² 

• Perfekte Raumaufteilung für Wohnkomfort und Funktionalität

• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster

• Separates WC für zusätzlichen Komfort

• Großzügiger Vorraum und praktischer Abstellraum

• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2021, hochwertig ausgestattet

• Maßgefertigte Tischlermöbel (Teilmöblierung) inklusive

• 1. Obergeschoss mit Lift – barrierefrei erreichbar

• Kaufpreis Tiefgarage: € 27.500,-

• Kaufpreis Wohnung: € 372.000,-

• Kaufpreis gesamt: € 399.500,-

• Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. 

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.