Ihr neuer Wohntraum: Helle Erstbezugswohnung mitten in Gleisdorf!

Historie trifft Moderne – Premiumwohnungen am Florianiplatz!

Am Florianiplatz entsteht Wohnen mit Geschichte: Das traditionsreiche Gebäude, in dem einst die Volksbank-Filiale untergebracht war, wurde behutsam revitalisiert und zu einem modernen Wohnstandort mit ganz besonderem Charme umgestaltet. Dabei wurde der Dachbereich komplett neu entwickelt und insgesamt fünf hochwertige Wohnungen geschaffen – eine im ersten Obergeschoss und vier im neu ausgebauten Dachgeschoß.

Neben dem besonderen Flair des Hauses überzeugt das Projekt auch mit durchdachten Details: Jede Einheit verfügt über eine großzügige Kellerersatzfläche, zusätzlich gibt es einen eigenen, absperrbaren Raum für Fahrräder und Kinderwägen. Ein weiteres Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze – bereits vorbereitet für die Installation von E-Ladestationen.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung umfasst rund 61,69 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Selbstverständlich ist das Gebäude barrierefrei mit Lift erschlossen.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• WC mit Handwaschbecken

• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

• Schlafzimmer

• Wohn-/Koch-/Essbereich

Highlights im Überblick:

• Dachbodenausbau & Revitalisierung eines geschichtsträchtigen Gebäudes

• 5 exklusive Wohnungen mit 2–4 Zimmern (ca. 63 bis 86 m²), teilweise mit Terrasse oder Loggia

• hochwertige Ausstattung & edle Oberflächen

• überdachte Pkw-Stellplätze

• großzügige Kellerersatzflächen

• barrierefreier Lift

• Fußbodenheizung

• Klimaanlage

• elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)

Eckdaten:

• Gesamtmiete: € 1.190,14 (inkl. BK & Carport)

• Kaution: € 3.570,41

👉 Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite:
www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani

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Frau Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.