Gleisdorf-Zentrum: 1. MONAT MIETFREI! 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung!

ERSTBEZUG! 

Die Wohnungen am Florianiplatz befinden sich in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadtzentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wurde die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau waren wir darauf bedacht, Wohnungen entstehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu ausgebauten Dachgeschoß.

Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum.

Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet.

Diese charmante ca. 69,96 m² große Wohnung mit einer ca. 6,79 m² Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche.

Für Sie zusammengefasst:

• Dachbodenausbau inkl. Revitalisierung des Bestandgebäudes, in dem sich die Volksbank befindet
• 5 hochwertige Wohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer von ca. 63 bis 86 m²
• hochwertige Ausstattung und Oberflächen
• überdachte Pkw-Stellplätze
• Kellerersatzflächen
• barrierefreier Lift
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• elektrischer Sonnenschutz durch Raffstores
• Gesamtmiete: € 1.1179,68 inkl. BK & Carport
• Kaution: € 3.539,05
• 1.MONAT MIETFREI!

Werfen Sie einen Blick auf die Homepage

https://www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.