Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Graz - Schillerplatz: Wohnung mit großer Terrasse zum attraktivem Preis!

Elegantes Altbau-Dachgeschoss mit sonniger Terrasse – Nähe Schillerhof

Zum Verkauf gelangt eine besondere Rarität in begehrter Grazer Lage: zwei charmante Dachgeschosswohnungen in einem eleganten Altbau, die sich hervorragend zu einer großzügigen Einheit verbinden lassen.

Durch die Zusammenlegung entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche sowie einer traumhaften 25 m² Dachterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung.

Die geplante Raumaufteilung bietet:

• einen einladenden Flur

• ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

• ein gemütliches Schlafzimmer

• ein Badezimmer

• ein separates WC

Die Verbindung von historischem Altbau-Flair und modernem Dachgeschoss-Wohnen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die herrliche Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig.

Die Lage unweit des Schillerhofs überzeugt durch beste Infrastruktur, schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants in Gehweite.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 47  m²
• Dachterrasse: ca. 25 m²
• Badezimmer/WC getrennt
• Mietvertrag: unbefristet vermietet 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter 0664/1560931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.