Attraktive Altbauwohnung in Toplage von Graz: Ideale Anlagechance – befristet vermietet bis 31.08.2026

Altbaujuwel in Toplage – Graz von seiner schönsten Seite erleben!

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Graz – nur wenige Schritte vom Schlossberg, Geidorfplatz und Stadtpark entfernt. Die hervorragende Lage bietet eine exzellente Lebensqualität, kurze Wege zu allen Grazer Universitäten und macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Der typische Altbaucharme zeigt sich in der großzügigen Raumhöhe, eleganten Stuckdecken, klassischen Flügeltüren und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein einladender Vorraum rundet das Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Allgemeingarten, der zum Entspannen im Grünen einlädt und den einzigartigen Altbau-Flair perfekt ergänzt.

Diese Immobilie vereint zeitlosen Stil mit praktischem Komfort – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage. Ob für Investoren, Eltern mit studierenden Kindern oder als persönliche Stadtwohnung – hier finden Sie die passende Lösung.

Auf einen Blick:

• 2 Zimmer

• ca. 49,6 m² Wohnfläche

• 1. Obergeschoss mit Lift

• Badezimmer mit Badewanne

• Helle, lichtdurchflutete Räume

• Geeignet für Eigennutzung & Investment

• Kaufpreis: € 198.000,–

• Top-Lage in Graz

• Befristet vermietet bis 31.08.2026

• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.