BARRIEREFREI & MODERN WOHNEN AM FLORIANIPLATZ!

Stil trifft Geschichte – 2-Zimmerwohnung in exklusivem Dachgeschossausbau

Die Wohnungen am Florianiplatz vereinen stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Das traditionsreiche Gebäude im Herzen der Stadt, einst Standort der Volksbank-Filiale, wurde im Zuge einer umfassenden Revitalisierung in ein modernes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Einheiten umgestaltet. Besonders der neu ausgebaute Dachbereich beeindruckt mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung – eingebettet in den geschichtsträchtigen Charakter des Hauses.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 61,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen barrierefreien Lift erreichbar.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich/Vorraum

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Badezimmer mit bodenebener Dusche & Waschmaschinenanschluss

• Schlafzimmer

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich

Besondere Highlights:

• Exklusiver Dachbodenausbau in einem sanierten Bestandsgebäude

• Nur 5 Wohneinheiten

• Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Fliesen, Fußbodenheizung

• Klimaanlage & elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)

• Überdachter Carport-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung

• Großzügige Kellerersatzflächen

• Separater Fahrrad- & Kinderwagenraum

Eckdaten zur Vermietung:

• Gesamtmiete: € 1.190,14 (inkl. Betriebskosten & Carport)

• Kaution: € 3.570,41

• Bezug ab Mai 2025 möglich

Weitere verfügbare Einheiten:

- ca. 69,96 m², 3-Zimmer, € 1.179,68

- ca. 87,63 m², 4-Zimmer, € 1.301,31

- ca. 69,96 m², 3-Zimmer, € 1.333,60

Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und historischem Charme – direkt am Florianiplatz.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:
👉 tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.