Graz-Nähe Citypark: Charmante 3-Zimmer-Wohnung, gefördert, unbefristet mit Loggia und bester Anbindung!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nähe Citypark

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Wohnfläche von rund 62,6 m² verteilt sich ideal auf folgende Räume:

• Vorraum

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

• Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar

Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 62,6 m²

• Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer

• 3 Zimmer – flexibel nutzbar

• Top-Lage nahe dem Citypark

• Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Don Bosco & Buslinien fußläufig erreichbar

• Nahversorgung: Geschäfte, Supermarkt & Gastronomie in direkter Umgebung

• Miete: € 698,94 inkl. Betriebskosten (Heiz- und Stromkosten separat)

• Kaution: € 2.100,–

• Optional: Parkplatz oder Carport anmietbar

• Familienfreundliche Umgebung: Fußballplatz für Kinder

• Allgemeine Grünfläche mit Sitzgelegenheiten & Hochbeeten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah und ruhig wohnen möchten.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter 0664/5175604.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.