Kaufpreis
Miete pro Monat
Wohnfläche
Zimmer
Stockwerke
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Bauart
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Balkon & Autoabstellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,12 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit ca. 11,23 m², der den Wohnraum ideal ergänzt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis Oktober 2026 vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen von € 445,21 pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 139,--. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sicheres Anlageobjekt mit sofortigen Einnahmen.
Der attraktive Quadratmeterpreis sowie der separat erwerbbare Autoabstellplatz runden dieses Angebot ab.
Highlights der Immobilie
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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung
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Ca. 46,12 m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
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Großzügiger Balkon mit ca. 11,23 m², bietet viel Platz zum Entspannen im Freien
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Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Bestehender Mietvertrag, befristet bis Oktober 2026 – laufende Einnahmen gewährleistet
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Netto-Mieteinnahmen von € 445,21 pro Monat, attraktive und stabile Vermietung
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Monatliche Betriebskosten für die Wohnung in Höhe von ca. € 139,--
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Attraktiver Quadratmeterpreis mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis
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Kaufpreis Wohnung: € 189.000,-- netto
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Kaufpreis Autoabstellplatz: € 15.000,-- netto
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Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Ein ideales Investment mit Zukunftspotenzial – sowohl zur Vermietung als auch als Vorsorgewohnung.
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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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