PETER bietet Vielfalt!

Die Petersgasse kennt jeder – hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER – ein Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint. 17 Wohnungen, verteilt auf fünf Geschosse, bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus. Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse:
Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander.
Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift. Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab – ein Plus für nachhaltige Lebensqualität.

Peter kann viel!

Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle, einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung, machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten. Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt.

Raumaufteilung:

Über den Vorraum gelangen Sie in die gut durchdacht angelegte Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, ein WC, ein Fenster, ein Waschbecken, einen Sprossenheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen, wirklich nutzbaren Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung!

Das kleine Bauherrenmodell bietet Anleger:innen  eine  hervorragende Möglichkeit,  in  erstklassige  Sanierungsprojekte  zu  investieren  und  dabei  von  attraktiven Steuervorteilen zu profitieren.  Als Investor:in werden Sie Teil eines Immobilienprojektes und genießen dabei die Vorteile der Bauherreneigenschaft, denn die Herstellungs- und Sanierungskosten sind vorsteuerabzugsberechtigt, dies erhöht Ihre Liquidität. 

Zudem werden diese Kosten über einen Zeitraum von nur 15 Jahren abgeschrieben, sodass Sie von erheblichen Steuerentlastungen profitieren. Ein besonderes Highlight ist das Assanierung–Landesdarlehen, das als Annuitätenzuschuss gewährt wird und davon bis zu 30 Prozent nicht zurückgezahlt werden müssen. Dadurch sinkt die Eigenkapitalbelastung erheblich. Gleichzeitig erhalten Sie direktes Wohnungseigentum und partizipieren an möglichen Wertsteigerungen.  

Mit dieser Investition schaffen Sie nicht nur nachhaltigen und leistbaren Wohnraum, sondern nutzen auch eine clever kombinierte Steuer- und Förderungsstrategie für maximale Rendite und Sicherheit.  Das kleine Bauherrenmodell ist die smarte Lösung für alle, die Immobilieninvestment und Steuervorteile optimal verbinden möchten.

Für Sie zusammengefasst:

• Geförderte Erstbezugswohnung - ca. 32,20 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer
• Erdgeschoss
• Ca. 9,24 m² Terrasse
• Liftkomfort
• Ausstattung zB Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,...
• Raumaufteilung können Sie noch gestalten
• Oberflächenoptik können Sie noch wählen
• Ca. 2,60 m Raumhöhe
• Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung 
• Landesdarlehen Assanierung 
• Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet
• Netto-Kaufpreis: € 186.760,--
• Honorarfrei für Käufer: innen!

Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar:

• 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 
• 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche
• Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage

Sie sind überzeugt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.