Graz-Stifting: Attraktives Grundstück in Top-Lage mit vielseitigen Bebauungs- und Teilungsmöglichkeiten - 2.580 m² Entwicklungspotenzial

Attraktives Grundstück in begehrter Grazer Wohnlage – vielfältige Möglichkeiten mit traumhaftem Ausblick!

In einer der besonders gefragten Wohnlagen im Grazer Stadtteil Stiftingtal bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren oder private Bauherren: Dieses großzügige Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage, seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Grazer Innenstadt. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer angenehmen Wohnatmosphäre, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks liegt in den bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenen Anschlüssen, was eine unkomplizierte und rasche Bebauung ermöglicht. Darüber hinaus bieten sich verschiedene Teilungsmöglichkeiten, wodurch sich das Grundstück auch für ein großzügiges Einfamilienhaus eignet.

Der herrliche Ausblick sowie die attraktive Lage machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Mit einer Gesamtfläche von rund 2.580 m² bietet dieses Grundstück außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für einen großzügigen Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten. Ebenso eröffnet die Liegenschaft attraktive Perspektiven für Bauträger und Projektentwickler, die das vorhandene Entwicklungspotenzial für ein hochwertiges Wohnbauprojekt nutzen möchten. Eine zukunftssichere Investition mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen – entweder in zwei großzügige Bauparzellen oder in bis zu vier Grundstücke mit jeweils rund 600 m². Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Bauträger.

Eine zukunftssichere Investition mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten und großem Potenzial.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 2.580 m² Grundfläche
• Bebauungsdichte: WR 0,2-0,3
• Begehrte Wohnlage im Grazer Stadtteil Stiftingtal - Nähe LKH-Univ. Klinikum Graz
• In wenigen Minuten erreichen Sie Mariatrost
• Wunderbarer Blick und naturnahe Umgebung
• Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden
• Verschiedene Teilungsmöglichkeiten gegeben
• Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung
• Kaufpreis: VB € 1.125.000,--
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.