Schladming: Premium-Apartment – Stilvoll wohnen & erfolgreich TOURISTISCH VERMIETEN!

Charmantes Ferienapartment – Naturgenuss & attraktive Vermietung!

Inmitten der beeindruckender Berglandschaft befindet sich dieses stilvolle Apartment in ruhiger Lage – ein idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende und sportlich Aktive. 

Das geschmackvoll ausgestattete Apartment ist für zwei bis vier Personen und eignet sich hervorragend für die touristische Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur, wodurch eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre entsteht.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus professioneller Ferienvermietung und der Möglichkeit zur Eigennutzung - eine ideale Verbindung aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort.

Für zusätzliche Entspannung sorgt der Wellnessbereich im Haus mit Sauna und Ruhezone, während ein Fitnessraum für sportlichen Ausgleich zur Verfügung steht. Die Region überzeugt zudem mit einem ganzjährigen Freizeitangebot, das bei Gästen besonders beliebt ist und für eine konstante Auslastung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt sind inkludierte Vorteilskarten: Im Sommer Sommercard und im Winter die Wintercard. Diese bieten zahlreiche Inklusivleistungen wie die Nutzung von Bergbahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Freizeiteinrichtungen und steigern die Attraktivität für Urlaubsgäste erheblich.

Ob Wandern, Klettern, Skifahren oder Langlaufen – die Region zählt zu den vielseitigsten Destinationen für Aktivurlaub und steht für hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur.

Raumkonzept

Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt.

Ein zentral gelegener Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet alle Räume miteinander. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und erhöht den Wohnkomfort.

Zwei unabhängig zugängliche Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung und Privatsphäre. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und eignet sich ideal als Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und eine helle Atmosphäre.

Ein Abstellraum bietet praktische Staumöglichkeiten für Alltagsgegenstände.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 86 m² Wohnfläche -  3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC
• ca. 36,93 m² Balkon mit unglaublichem Panorama
• Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung 
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon
• Sauna und Fitnessraum
• Fußbodenheizung
• Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden  – oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig 
• Sofortige Mieteinnahmen
• Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien

Kaufpreis:

• Kaufpreis auf Anfrage!
• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. 

Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil:
Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen – diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren.

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Frau Karo Mihelic 0664/61 47 047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.