Graz-Nähe Hauptbahnhof: Leistbar wohnen – 1-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche und Balkon

Charmante, gut eingeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche und Balkon! 

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren wohnlichen Charme sowie ihren gemütlichen Balkon. 

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer ideal für Singles oder Paare. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat angemietet werden.

Die Raumaufteilung umfasst einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche sowie ein separat begehbares Zimmer. Sowohl die großzügige Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon.

Die attraktive Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders interessant ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der FH JOANNEUM. Der Campus in der Alten Poststraße bzw. an der Eggenberger Allee zählt zu den größten Fachhochschulstandorten Österreichs und ist von der Wohnung aus bequem erreichbar.

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 44,90 m² 
• Balkon: ca. 5,38 m²
• Kellerabteil
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr 
• Nahversorger fußläufig erreichbar 
• FH Joanneum in unmittelbarer Nähe
• Miete: € 649,97 
• Kaution: € 1.949,91 
• Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
• Befristet auf 5 Jahre
• Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar

In dieser Wohnanlage stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, sodass für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung dabei ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Einheiten, die für Sie infrage kommen!

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mit Frau Sophie Divitschek unter 0664/99180112!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.