Graz-Zentrum Gries: Derzeit Vermietet: Umgebaute, schöne 4 Zimmer-Maisonette als Kapitalanlage! Im 2.OG, für Anleger und Endverbraucher - ab 08/29 Eigenbedarf möglich !!

Höchste Raumeffizienz & stabile Rendite: Ihre neue 4-Zimmerwohnung!

Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket.

Die Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe.

• Großer Koch-Essbereich im 1.Stock über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung.

• 2x Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Wohnzimmer: Zwei gut geschnittene, separate Schlafzimmer sorgen für die nötige Ruhe und Privatsphäre.

• Badezimmer: Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss

• Toilette extra

Ihre Anleger-Vorteile auf einen Blick:

• Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet – Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandrisiko. Derzeit 650,- Nettomiete monatlich

• Klassischer Grundriss: Diese großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner.

• Ca. 89,80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Umbau 2008

• Kaufpreis: €  179.000,-- 

• vermietet, Mietvertrag liegt vor, bis 31.7.2029 mit derzeit ca. 650,-€ Nettomiete im Monat (zuzüglich BK, HK, 10%/20%USt, ...)

  • Zusätzlich verkaufen wir eine 57m² Wohnung mit 2 Zimmern im selben Gebäudekomplex im 2.OG für € 149.000,- unbefristet vermietet mit angemessenem Mietzins von € 423,- monatlich Nettomietzins 

  • Beide Wohnungen im Paket können für € 300.000,- erworben werden

• Klassischer schöner Altbau, Baujahr 1900, Umbau 2008, §1 Abs 1 MRG, angemessener Mietzins

• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Sichern Sie sich ein solides Investment in Graz!

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin

mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664/24 90 220!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.