St. Radegung bei Graz:Traumgrundstück mit Ganztagssonne, Fernsicht & herrlicher Ruhelage – ein Platz für besondere Wohnträume

Sonniges Grundstück in herrlicher Höhenlage – Ruhe, Fernsicht und Natur in St. Radegund

In wunderschöner Hanglage im beliebten Luftkurort St. Radegund bei Graz bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.060 m² eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und einer besonderen Aussicht verbinden möchten.

Die sonnige Höhenlage auf rund 915 m Seehöhe sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und Ganztagssonne. Durch die Hanglage eröffnet sich eine herrliche Fernsicht über die umliegende Landschaft und ins Grüne.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist Graz in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Auch eine Busverbindung Richtung Graz steht im Stundentakt zur Verfügung.

Das Grundstück eignet sich besonders für die Errichtung eines individuellen Eigenheims, bei dem sich die Hanglage und die schöne Aussicht architektonisch optimal nutzen lassen.

Besonders interessant: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück kann ebenfalls erworben werden. Dieses umfasst ca. 1.760 m² Grundfläche und ist mit einem sehr gepflegten Wohnhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche bebaut. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 495.000. Damit eröffnet sich auch die Möglichkeit, beide Grundstücke zu einer großzügigen Liegenschaft in herrlicher Höhenlage zu verbinden.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 1.060 m² Grundstücksfläche
• herrliche Hang- und Höhenlage
• ca. 915 m Seehöhe
• Ganztagssonne
• wunderschöne Fernsicht
• absolute Ruhe und viel Natur
• beliebter Luftkurort St. Radegund
• Graz in ca. 20 Minuten erreichbar
• Busverbindung nach Graz im Stundentakt
• attraktive Möglichkeit für ein individuelles Wohnhause
• Kaufpreis: € 149.000,-
• Nachbargrundstück mit ca. 1.760 m² und Wohnhaus mit ca. 156 m² zusätzlich erwerbbar
• Kaufpreis der benachbarten Liegenschaft: € 495.000
• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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mit Frau Petra Strohmeier unter 0664/15 60 931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.