Graz-St. Peter: Außergewöhnlich wohnen - ein Penthaus das begeistert, inklusive 2 Tiefgaragenplätze, großer Terrasse und Outdoorküche!

Außergewöhnlich wohnen - ein Penthaus das begeistert! Mit 2 Tiefgaragenplätzen, großer Terrasse und Outdoorküche! 

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Penthauswohnung im vierten Obergeschoss wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt wurde.

Der Zugang erfolgt über das repräsentative Stiegenhaus, das mit einem Lift ausgestattet ist und einen direkten Eintritt in die Wohnung ermöglicht. Bereits der großzügig konzipierte Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. 

Ein besonderes architektonisches Detail sind die flächenbündigen, raumhohen Türen sowie die eleganten Schiebetüren, die sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung ziehen und das klare, zeitlose Designkonzept unterstreichen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung gestaltet ist. Die exklusive, maßgefertigte Tischlerküche mit großzügiger Granit-Kochinsel vereint anspruchsvolles Design mit modernster Technik. Hochwertige Geräte von Miele, darunter eine integrierte Kaffeemaschine sowie eine Backofen-Dampfgarer-Kombination, lassen keine Wünsche offen.

Auch die Möblierung ist bis ins Detail aufeinander abgestimmt: Ein eleganter Esstisch mit Marmorplatte von Knoll International und die dazu passenden Designerstühle schaffen ein stilvolles Ambiente. Im Wohnbereich ergänzen ein hochwertiges Designersofa, ein edler Couchtisch von Cattelan Italia sowie eine individuell angefertigte Tischlerkommode mit integriertem Fernsehlift und TV das exklusive Interieur. Durchdachte Lichtkonzepte mit Leuchten von XAL und Gervasoni sowie ein dezent in die Decke integriertes SONOS-Soundsystem runden das harmonische Zusammenspiel von Design, Technik und Komfort ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet beste Voraussetzungen für stilvolles Leben im Freien. Eine hochwertige Außenküche mit Teppanyaki-Grill, Edelstahl-Arbeitsfläche und integriertem Waschbecken macht die Terrasse zum idealen Ort für kulinarische Abende und gesellige Stunden. Exklusive Loungemöbel, Sonnenschirme und eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein integriertes Soundsystem ergänzt die Ausstattung. Besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne untergeht, wird die Terrasse zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort.

Der private Schlafbereich ist bewusst vom offenen Wohn- und Essbereich separiert und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Den Übergang bildet ein großzügig dimensioniertes Ankleide- und Arbeitszimmer, das mit zahlreichen maßgefertigten Tischler-Einbauten und hochwertigen Schranksystemen ausgestattet ist.

Das anschließende Schlafzimmer präsentiert sich ebenso stilvoll und hochwertig. Ein exklusives Bett der Firma Ladenstein sowie eine außergewöhnliche Wandgestaltung mit einer Designer-Tapete von Inkiostro Bianco verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt auch hier ein in die Decke integriertes Soundsystem. Der direkte Zugang zur Terrasse stellt eine weitere Besonderheit dieses privaten Wohnbereichs dar.

Das angrenzende en-suite Badezimmer wurde als eleganter Wellnessbereich gestaltet. Eine Abtrennung aus edlem dunklem Glas, eine wasserfeste Designer-Wandtapete von Inkiostro Bianco und eine indirekte Beleuchtung schaffen ein exklusives Ambiente. Maßgefertigte Tischler-Einbauten, eine großzügige Walk-in-Dusche, WC, Bidet und ein außergewöhnliches Waschbecken aus Stein vervollständigen die hochwertige Ausstattung.

Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Wirtschaftsraum, der mit maßgefertigten Schuhregalen, einem weiteren Kühlschrank, einem Tiefkühler sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Neben praktischem Stauraum verfügt auch dieser Raum über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dank seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten kann er bei Bedarf auch anderweitig genutzt werden.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die durchgängige Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind zudem mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet, die eine komfortable Beschattung ermöglichen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist der umfangreiche Ausstattungsumfang: Alle maßgefertigten Tischlerarbeiten, die hochwertigen Designermöbel, die gesamte technische Ausstattung inklusive SONOS-Soundsystem und Fernseher sowie die komplette Terrassenmöblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil ebenfalls zum Angebot.

Diese außergewöhnliche Penthauswohnung vereint anspruchsvolle Architektur, exklusives Interieur und modernste technische Ausstattung mit einer großzügigen Terrasse, die insbesondere durch ihre beeindruckenden Sonnenuntergänge begeistert. Ein durchdachtes Wohnkonzept, das Design, Privatsphäre und höchsten Komfort miteinander verbindet und ein Wohnerlebnis der besonderen Art schafft.

Die Highlights der Penthousewohnung auf einen Blick

• ca. 105,48m² Wohnfläche, ca. 143,46m² Terrasse

• Direkter Wohnungszugang über das repräsentative Stiegenhaus mit Lift

• Großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Tischler-Einbauten 

• Offener, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• Maßgefertigte Tischlerküche mit Granit-Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten 

• Exklusive Designermöbel von Knoll International, Cattelan Italia und weiteren namhaften Herstellern

• Großzügige Südwest-Terrasse mit beeindruckendem Ausblick und traumhaften Sonnenuntergängen

• Exklusive Outdoor-Küche mit Teppanyaki-Grill

• Hochwertige Terrassen- und Loungemöblierung inklusive Sonnenschirmen

• Separater Privatbereich mit großzügigem Ankleide- und Arbeitszimmer

• Luxuriöses en-suite Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Bidet

• Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Kühlschrank und Tiefkühler

• SONOS-Soundsystem in Wohn- und Schlafbereich sowie auf der Terrasse

• Fußbodenheizung 

• Elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern

• Sämtliche maßgefertigten Tischler-Einbauten und Designer-Möbel im Kaufpreis inkludiert

• Komplette technische Ausstattung inklusive Fernseher im Kaufpreis enthalten

• Gesamte Außenmöblierung bereits inkludiert

• 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten

• Großzügiges Kellerabteil inklusive

• Kaufpreis: € 895.000,--

• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 

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