Graz: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in den Innenhof – ideal für WGs oder Familien!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit ihren zwei separat begehbaren Schlafzimmern und der weitläufigen Wohnküche ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, Paare oder Familien. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige ca. 10 m² große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein sehr geräumiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz für € 79,-- im Monat angemietet werden. 

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Loggia: ca. 10 m²
• Zwei separate Schlafzimmer
• Sehr große Wohnküche mit direktem Loggiazugang
• Geräumiger Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Eigenes Kellerabteil
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr 
• Nahversorger fußläufig erreichbar 
• FH Joanneum in unmittelbarer Nähe
• Frisch ausgemalt!
• Ab sofort verfügbar
• Miete: € 1.029,--
• Kaution: € 3.089,76
• Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
• Befristet auf 5 Jahre
• Tiefgaragenstellplatz optional um € 79,-- monatlich anmietbar!

In dieser Wohnanlage stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, sodass für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung dabei ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort!

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
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Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.