Top-Gelegenheit in Graz-Eggenberg: Ruhig gelegene Eigentumswohnung nahe FH Joanneum – perfekt zum Einziehen oder Vermieten!

Eigentum statt Miete – kompakte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Graz-Eggenberg

Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese gepflegte Altbauwohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Eigentum zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit rund 35,13 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, zwei funktional geschnittene Zimmer und eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant: Bei Bedarf kann eine angrenzende Einheit zusätzlich erworben werden – ideal, um die Wohnfläche nach eigenen Bedürfnissen zu erweitern.

Dank der Nähe zur FH Joanneum, dem LKH-West, UKH Graz und weiteren medizinischen Einrichtungen ist das Objekt auch für Anleger:innen attraktiv. Die gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.

Auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 35,13 m²

• 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Inkl. möblierter Küche

• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

• Ruhige Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre

• Sehr gute Infrastruktur – fußläufige Nahversorgung

• Hohe Vermietbarkeit durch Nähe zu FH und Krankenhäusern

• Altbauflair mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis

• Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung durch Zukauf einer benachbarten Einheit

Kaufkonditionen:

• Kaufpreis: € 95.000,–

• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Sind Sie gespannt darauf, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen?

Schnell sein und besichtigen!

Terminvereinbarung bei Frau Cara Mihelic unter 0664/2323569.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.