Graz - Zentrum: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² überzeugt durch ihre helle, freundliche und moderne Atmosphäre – ideal für Singles oder Studierende. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage und bietet damit einen perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist der Ost-Balkon, der in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießt du morgens die Sonne und absolute Ruhe – ein idealer Platz für Kaffee, Lesen oder Entspannen.

Der Wohnraum ist optimal geschnitten und lässt sich flexibel gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich modern und gepflegt.

Ein praktisches Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten sowie gastronomische Hotspots in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung perfekt als Erstwohnung, Stadtresidenz oder unkompliziertes Investment in einer gefragten Wohngegend.

Die bestehenden Möbel können auf Wunsch gegen eine Ablöse nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Für Sie zusammengefasst

• Wohnfläche: 31 m²

• Zimmer: 1

• Balkon: Ostbalkon in den ruhigen Innenhof

• Lage: Absolute Ruhelage, dennoch zentral

• Helligkeit: Hell, freundlich, modern

• Keller: Kellerabteil inkludiert

• Eignung: Ideal für Singles, Studierende oder als Anlage

• Möbel: Übernahme der vorhandenen Möbel gegen Ablöse nach Absprache möglich

• Mietpreis: € 445,- inkl. Betriebskosten

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
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Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.